深圳龙华《恒壹四季华府》低密社区约80-120㎡的拎包入住精装房值得买吗?就在华南实验学校旁

深圳龙华【恒壹四季华府】

在售户型（预约看房价格还能更优惠）

80㎡3房1卫520-551万 单价：6.1-6.5万

88-89㎡3房2卫536-607万 单价：6-6.5万

112-118㎡4房2卫690-760万单价：6.2-6.7万

恒壹四季华府 售楼处实拍照片

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恒壹四季华府售楼处照片

项目基本信息

开发商：恒壹集团

占地：0.9万㎡

建面：3.2万㎡

产权：70年(20-90年)

总户数：343户

面积：80-89㎡3房2卫，112-118㎡4房2卫

开发商电话：400 811 3080

车位比：428个1.1.25

梯户比：2梯4/1梯3户

价格：折后6.1-6.5万

物业公司：金底物业

物业管理费：5元/㎡

容积率：3.5

绿化：40%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：78%

楼层高：1栋1/2/3单元49层

栋数：4栋

水电：民水民电

地址：深圳市龙华区民康路与华南实验学校北侧

一、项目概况

恒壹四季华府位于深圳市龙华区民康路与华南实验学校北侧，是恒壹集团精心打造的住宅项目。项目占地0.9万㎡，建筑面积达到3.2万㎡，规划有4栋住宅楼，总户数343户。产权年限为70年，提供80-89㎡的三房两卫以及112-118㎡的四房两卫户型，满足不同家庭的需求。

二、恒壹四季华府周边配套

区位优势：恒壹四季华府地理位置优越，位于深圳中轴北段，地处深圳北站商务中心、坂雪岗科技城、福田CBD三大中心交汇处。这一区域教育、文化、生态、商业、娱乐休闲等多元价值荟萃，未来发展潜力巨大。

交通配套：项目交通配套完善，临近地铁5号线民治站，在地铁辐射区范围之内，一站即可到达北站枢纽，换乘4号线三站即可到达福田区域。此外，项目周边还有多条主干道和高速路，如福龙路、龙华大道、民治大道、留仙大道、布龙路以及梅观高速（升级改造中）、南坪快速等，驱车10分钟可抵达深圳北站高铁，20分钟直抵香港，出行十分便捷。

生态资源：周边自然生态资源丰富，拥享民治水库等山水景观，还有银湖山、塘朗山公园以及多个城市公园，如深圳北中心公园、雅宝公园、五和公园、民治公园（在建中）等，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。

商业配套：项目周边多维商圈环伺，举步可达8号仓奥特莱斯，还有星河Coco City、星河World Cocopark、龙华九方、红山6979商业中心等商业综合体，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。

学校配套：紧邻公办九年一贯制华南实验学校，社区还自带华南实验学校附属幼儿园，为业主子女提供优质的教育资源

80㎡3房2厅1卫：客厅朝南带阳台，主卧朝南，次卧朝西。该户型分布在2栋03、04号房，空间布局合理，适合三口之家居住。

恒壹四季华府户型图欣赏

88-89㎡3房2厅2卫：动静分区布局，客厅开间大且带有阳台，主卧通透开间进深比良好。南北双次卧空间较为紧凑，居住空间通风效果较好。

恒壹四季华府楼盘优势

1、地理位置优越：地处深圳城市发展中轴，交通网络四通八达，靠近地铁5号线和10号线，以及深圳北站和梅观高速，出行极为便利。

2、教育资源丰富：周边有华南实验学校等优质教育资源，1.5公里范围内覆盖有4所公立学校和2所民办小学，为孩子提供全面的教育支持。

3、生态环境优美：社区周边有民治水库、银湖山郊野公园等自然景观，居住环境舒适宜人，为居民提供清新的空气和休闲的好去处。

4、低密度社区：容积率为3.5，建筑密度相对较低，社区内空间宽敞，居住氛围宁静和谐。

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