深圳光明公明【深业云筑】国企现房清盘 85 折,近 13 号线南庄站,教科院实验小学旁即买即住

深圳光明【深业云筑】二期

实景图

在深圳光明，想一步到位住大四房，又怕首付压力山大？

深业云筑现在清盘钜惠——首付 5 万即可上车 129㎡大四房，国企现房、地铁旁、名校边，即买即住，错过真的再难有！

深业云筑小区实拍照片

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下面是我们深业云筑营销中心实拍照片：

深业云筑位于深圳光明区公明街道，南临公明南环大道，原为石家村里的工业园区旧改，曾用名是深业信宏城。

项目总占地约5万方，建筑面积约32万方，绿化率30%，容积率4.572，整体分为两期开发，以住宅为主，辅以少量底层商业。

【深业云筑】总占地面积约5万㎡，建筑面积约32万㎡，容积率4.33，项目共分2期开发！

深业云筑规划总平面图：

深业云筑项目周边配套：

学校配套：深业云筑1期有1所12班幼儿园，根据2025年光明区教育局最新的学区划分，小学学区划分在深圳教科院实验小学（光明）、秋硕小学、龙豪小学、光明区实验学校小学部，初中学区划分在光明第二中学、光明区实验学校初中部。

深圳教科院实验小学（光明），在2025年的录取积分是第4类68.15分，属于非光明区户籍+学区租房生源，按照当前的录取积分，如果买了商品房，非深户也是能入读的。

交通配套：深业云筑交通配套以"双地铁+双高速"为核心优势。地铁方面，距离即将通车的13号线新庄站约700米，2026年6月开通；距离已通车的6号线公明广场站约1.1公里，步行约15分钟可达。

自驾方面，紧邻龙大高速、南光高速两大免费城市动脉，30分钟可直达福田、南山核心区。

商业配套：小区自带约8000㎡开放式商业街，主要满足日常社区消费需求，业态以便利店、餐饮等基础商业为主，虽缺乏高端品牌，但生活便利性较高。周边1.5公里范围内有多个成熟商业体，包括光明大仟里（约15万㎡，步行700-900米可达）、蓝鲸世界（13万㎡，驾车20分钟）、天虹商场（1.5-2公里）等，可满足一站式购物、娱乐需求。

深业云筑住宅户型图：

129平标准大四房

深业云筑这个楼盘究竟值不值得买？

1、从区位来看，深业云筑位于光明的公明老城区，是光明片区发展历史最为悠久的板块，居住人群比较集中，不过周边民房跟工业园区居多，需要长周期的改善。

2、从买房必备3件套来分析，深业云筑旁边就是深圳市教科院光明实验小学，可以做到目送式教育，13号地铁线新庄站距离不到800米，还有公明最大的大仟里购物中心距离仅1.1公里左右，整体评分还是不错的。

3、深业云筑是目前光明为数不多总高32-33层高的住宅，容积率也才4.84算是比较低的了，且停车位充足。

4、深业云筑的户型得房率还不错，不含赠送都达到了约80%的得房率，赠送面积也不算少，如果加上赠送基本都在90%左右的得房率。

5、深业云筑也是现房，即买即住即办证，所见即所得，可以做到买哪套看哪套。

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