深圳龙华中洲迎玺三期到底值不值得入手?94-173㎡全户型优缺点,2026 收官底价直达开发商官方售楼处咨询渠道

深圳龙华【中洲迎玺三期】

建面约 94-173㎡3-5 房｜北站超核唯一在售纯商品房，收官之作！

中洲迎玺三期

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中洲迎玺项目规划图

最新消息:【中洲迎玺】整个项目四次取证，共2659套，今天看了一下备案数据，整体去化已经超过85%，总共还剩下200多套房源。一二期早就售罄（即将交房），还剩3栋和5栋还有部分房源可售。

南区3栋

94-96㎡：610-645万 少量房源

103-104 ㎡：662-696万 少量房源

114-115 ㎡: 750-776万 剩余一套

143㎡：989-1023万 少量房源

北区5栋

96 ㎡:628万-653万 中高低楼层有部分（02户型比较多，03楼层不多）

115 ㎡:779万-804万 40楼以上 5楼以下

143 ㎡:963万-1023万 中高低楼层有部分

149 ㎡:955万-981万 中高低楼层有部分

173 ㎡:1132万-1203万

01户 4楼以下

03户2.楼

中洲迎玺三期这个楼盘究竟值不值得买？

一、地段｜深圳中轴超核，2000 亿锚定城市封面

深圳七大总部・北站超核 CBD，深圳中优北拓、十五五都市核心重点规划，2000 亿重金打造湾区国际会客厅，集聚美团等头部企业总部，片区导入数十万高端产业人口，资产价值锚定城市红利。

枢纽顶配路网：近邻深圳北站亚洲高铁枢纽，4/5/6 号线通车 + 22/27 号线在建 + 深惠城轨规划，四横四纵城市快速路，高铁直达香港、湾区全城，4 站直达福田 CBD。

二、全维成熟配套｜吃喝住行教医一站式落地

✅商业百万商圈：在建华润龙华万象（2027 开业）、华南首家 Costco、红山 6979、壹方天地环伺，近百万方高端商业落地在即。

中洲迎玺规划平面图：

户型图

✅三甲医疗落地：新华医院、深圳市第二儿童医院（2024 年底双双正式启用）两大华南标杆三甲，10 分钟医疗生活圈落地兑现。

✅八大公园环绕：北站中心公园、白石龙音乐公园、民治体育公园等连片绿地，下楼即享城市生态绿境。

三、社区硬核产品｜超核稀缺纯居无回迁

✅片区唯一无保障房 / 回迁纯住宅大盘，总建面约 45 万㎡，占地 3.7 万㎡、建面 21.9 万㎡，规划 1272 户，本次加推 5 栋 1-3 单元共 491 套收官房源。

✅片区低密标杆：容积率仅 4.24（板块低位）、约 160 米奢阔楼间距，车位配比约 1:1.04，全社区3T3/3T4/2T4/2T5 稀缺梯户，楼王 3T3 尊享私密度拉满。

✅约 1.3 万㎡森系中央园林：对标五星酒店园林设计，全龄乐园、环形轻氧跑道、四大隐奢景观空间，在家即享社区微度假。

✅产品全周期覆盖：94-173㎡三至五房，刚需改善一步到位，从三口之家到三代同堂全户型适配，2027 年精装交付。

四、品牌 & 热销背书｜龙华销冠红盘收官

龙华三连冠实盘：2024 全年龙华成交三冠王（金额 / 套数 / 面积），2025 年 1-3 月再度蝉联销冠，超千位业主实地选择，市场认可度硬核佐证价值。

稀缺属性拉满：2025 北站 CBD 仅存住宅用地，片区新规稀缺户型，超核住宅土地断供在即，入主超核最后窗口期。

中洲迎玺三期优势总结：

1、地段属于深圳龙华区的天花板，公建配套丰富，16万平方的绿芯公园、科创馆、天文馆等。深圳北红利(北站总部+城市超核)，随着各大企业总部陆续入主，该片区高层次办公人群会逐步增加；

2、交通方面，目前最近的是白石龙地铁站，高德实测显示约900米，北站地铁口约1.2公里，好在龙华大道上规划了27号线樟坑站300米；

3、商业方面，华润的五星级万象商业，绿芯公园，家门口学校、公园及文体设施配套丰富，以及现有的大体量商业，北站缤果空间；

4、项目自身素质竞争力强，居住纯粹度、容积率、园林规模、户型使用率等在北站竞品都是很突出的；

5、小学格致与龙腾较近，对口中学为深外龙，该校成绩已连续龙华区前三，属于区第一梯队；

6、车位比充足，三期一共规划1272户，约1405个车位，超过1：1，不用担心停车问题；

7、本次推出82㎡的小三房，对于刚需客户比较友好，门槛不会太高。

结尾：以上就是关于我们深圳龙华中洲迎玺三期楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于中洲迎玺三期楼盘的最新认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系中洲迎玺开发商官方售楼处全国400电话：400 880 7297（已认证，中介或自媒体勿扰）。温馨提醒一下，因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房的话，打车可能不方便，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！