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项目位于福田区沙头街道新沙路18号，项目由3栋超高层建筑及1栋多层建筑构成，包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态，配建一所幼儿园，旁边规划建设一所小学。富通九曜公馆项目所处片区发展较为成熟，与车公庙、福田CBD等商务区直线距离较近，各项生活配套丰富.在售96㎡2+1房-121㎡3房-360㎡5房，直接认购，总价7字头入主香蜜湖,总价730万起，首付220万起。一线高尔夫球场景观。
富通九曜公馆值不值得买？
交通配套
项目周边1km直径范围内无地铁站点，最近的购物公园站约1km，小编高德地图实测距离步行约14分钟。上沙站约1.3km，沙尾约1.6km。
项目所在片区发展较成熟，各项生活配套丰富，毗邻车公庙、福田CBD等商务区；不过距地铁站较远，公交或自驾出行会更方便。
项目所在片区发展较成熟，生活配套丰富，毗邻车公庙、福田CBD等商务区；距地铁站较远，公交或自驾出行会更方便，自驾方面，项目南邻滨河大道，北有深南大道，都是市内的主要交通干道，自驾出行便捷。
商业配套
有星河COCO Park和京基KK ONE，项目配建商业建面约300㎡，难以满足社区需求，好在外部商圈比较丰富，周边有不少社区底商，餐厅、五金店、零售铺子等，种类丰富，品质偏弱，项目东侧有星河COCO Park，相距约1.1km；西侧有京基KK ONE购物中心。
教育配套
教育：对口福新小学和新洲中学
按照目前的学区划分，项目小学对口福新小学，中学对口新洲中学，两所学校整体表现在福田区排名属于中等。项目配建一所幼儿园和一所小学，预计建成后对口学校可能会有变化。
片区发展机遇
从地理位置上看，项目紧邻福田CBD，北侧为香蜜湖金融中心；东侧为平安大厦、会展中心、市民中心；西侧是车公庙枢纽中心，南端是口岸，区位上讲是真正的福田中心区！
作为深圳市中心城区，福田拥有全国含金量最高的中央商务区——福田CBD，以及国家级科技创新平台——河套深港科技创新合作区。
站在新的历史节点，福田将以河套深港科技创新合作区，香蜜湖新金融中心，环中心公园活力圈，“三大新引擎”为总牵引，突出科创、金融、时尚“三大产业”，瞄准中央创新区、中央商务区、中央活力区，“三大定位”，奋力推动新三十年再出发，首善之区开新局，启动全面建设，社会主义现代化典范城区的新征程！
三大金融聚集地
作为与北京金融街、上海陆家嘴并驾齐驱中国三大金融集聚地之一，福田拥有得天独厚的金融资源和区位优势，金融总量持续增长、机构密布。
近年来，福田高端机构扎堆集聚，本土世界500强总部企业增至4家，占全市的一半。2020年，福田金融业增加值首次超过2000亿元，占全市近一半，深交所和全市近七成持牌金融机构齐聚福田。
三重价值加持
买入富通九曜公馆正当时
值得一提的是，富通九曜公馆位于核心区，区位优势明显，还有三重价值加持。
第一重：核心区项目，安全属性更高！
核心区一般都是行政中心区，城市的重点发展的片区，有产业支持、经济支撑等，抗风险能力更强，资产价值往往呈现一种稳步上升的态势。
比如：
2009-2019年十年间，广州中心区-天河的天寿大厦涨幅约460.94%，涨幅占据广州榜首。（数据来源：广州乐居统计）
2009-2019十年间，深圳福田区房价上涨约230%压过南山（约224%），位列第一。（数据来源：乐有家）
哪怕经历过楼市泡沫破裂的日本，核心城市东京房价依旧连续7年上涨，其中东京核心地段-东京都中央区银座五丁目的地价约4592万日元，约合人民币301万/平，连续35年稳居日本第一。（参考自日本华人信息网）
富通九曜公馆位于福田中心区——香蜜湖片区，紧邻福田、车公庙CBD，区位优势明显，资产安全属性更高。
第二重：有正向价值变量，未来潜力无限。
从规划角度来看，富通九曜公馆坐落于福田香蜜湖南区，未来可通过香梅路南延线直连香蜜湖金融街。
按照目前的香蜜湖片区规划方案，建成后将为片区赋予极大的价值。
分为香蜜湖北、中、南三个片区，北至侨香路、南至滨河大道，西至香蜜湖路，东至香梅路、新洲路。
北区定位为公共、开放、生态的城市公园+复合型高端会议交流平台；
中区定位为香蜜湖新金融中心，规划建设国际一流金融街区；
南区定位为建设健康主题的运动休闲公园。
以上种种，说明香蜜湖新金融中心建设加速推进。
得益于规划利好和区位优势，在香蜜湖新金融中心等三大新引擎和「中央创新区+中央商务区+中央活力区」三大定位下，香蜜湖崛起之势已然明朗。
未来富通九曜公馆所在的片区将以香蜜湖新金融中心为发展引领，对标华尔街，参考纽约中央公园，打造成为深圳的“中央公园商务圈”，塑造一个融政务、经济、金融、文化、艺术、科技、生态、居住于一体的世界级价值高地。【富通售楼部咨询/预约热线 400-811-3080（官方）中介勿扰！】
提前拿下富通九曜公馆，相当于提前抢占未来世界的价值高地。
第三重：明德学校在旁，坐享中心区齐全且便捷的生活配套。
富通九曜公馆不仅位于规划发展核心，还占据福田枢纽中心。
周边有滨河大道、新洲路等城市路网，开车出行非常方便；有深圳地铁1、3、7号线共3条地铁线，乘坐公共交通出行可快速到达深圳各区；还可通过广深港高铁+广深港磁悬浮（规划中）通往广州、香港，1小时畅享大湾区。
值得注意的是，项目旁还有将由富通地产代建，未来计划开设24个班级、1080个小学学位的公立学校——深圳市明德实验学校（五洲校区）。（注：具体入学政策以教育局公布为准）
要知道，目前深圳明德实验学校（香蜜湖校区）周边的熙园、香蜜湖豪庭等住宅，无论以前还是在现在的“二手房指导价”中，都是香蜜湖豪宅房价的天花板。
距离项目约200米左右，有一所国际学校——贝赛思国际学校（私立学校），与深圳市明德实验学校（五洲校区）组成一站式教育配套。（注：具体入学政策以教育局公布为准）
此外，项目零距离链接136万平的高尔夫球场，可享受景观视野超过5公里的高尔夫景观；周边还有政府规划的博物馆、侨香文化公馆、深圳国际交流学校、深圳国际交流中心等。
5分钟可达中心城广场、皇庭广场、星河cocopark、购物公园，10分钟可覆盖卓越INTOWN、卓越中心等繁华商圈。
中心区齐全且醇熟配套，唾手可得。
在「高品质+稀缺景观+福田CBD+香蜜湖新金融中心」等多重复合价值加持下，富通九曜公馆俨然星光闪闪，不仅全面满足精英置业需求，还略有超出，可治愈城市精英的置业焦虑，也是精英置业不二之选。
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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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1、本文部分信息和图片来源其开发商推广内容，对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。
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