深圳坪山城投·鸿鹄里项目详细分析,城投鸿鹄里面积73㎡3房及97㎡4房

深圳坪山【城投鸿鹄里】

城投·鸿鹄里位于深圳坪山区龙田街道金牛西路与春樱路交汇处。由城投集团开发，总占地面积约2.34万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，容积率3.21；共由5栋25-32层住宅组成，配建1所幼儿园。其中1栋1单元住宅31层，1栋2/3单元住宅32层，1栋4单元住宅26层，1栋5单元住宅25层高。

开盘推出1栋2/3/4/5单元，共642套房源，面积有73㎡的三房1.5卫，83-87㎡的3房2卫，97㎡的4房2卫户型；备案均价3.75万/㎡，备案单价3.43-4万/㎡，折后单价2.9万-3.4万/㎡，过来看房提前来电预约的话价格还可以更优惠！城投·鸿鹄里开发商售楼处预约/咨询电话：400-811-3080（中介勿扰）。

【交房时间】坪山城投鸿鹄里于2024年1月9日正式取证入市。预计在2026年1月30日之前带精装交房。项目现状：2024年2月7号已经全面封顶。

【交楼标准】：项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。选用高品质的建筑材料和装修标准，为业主打造精奢舒适的理想居所。

【批地时间】该项目的批地时间为2022年6月9日，由坪山城投集团竞拍的龙田街道G12303-8078宗地。成交总价为9.51亿元。

【梯户比】鸿鹄里的楼栋采用3梯6户和3梯7户的设计，以增加住户的便利性。

【多少户】鸿鹄里总规划845户，其中包括642户商品房和203户企业自持保障性租赁住房。

备案价如下

楼盘基础信息

【开发商】深圳市坪山城投龙田房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市坪山城投智慧物业有限公司

【开发商电话】4008113080

【物业费】-

【备案时间】2024-01-09

【备案价格】3.75万

【装修情况】精装修交楼

【交房时间】2026年1月30日

【总房源】844

【车位数】800

【车位比】-

【容积率】3.21

【绿化率】30%

【总层高】25/26/32F

【梯户比】3T6/3T7

【占地面积】23418.48㎡

【批地时间】2022-06-09

【在售户型】建面约73-97㎡

项目距离16号线燕子湖站约1.6公里，6站换乘14号线可直达福田繁华区，9站直达坪山高铁站。

项目自带有3500㎡底商，约2.5公里处有坪山首个万象城在建，也是深圳第三座万象城。

700米可以去到坪山河公园散步；1.3公里可以到达燕子岭公园；2公里可以去到深圳自然博物馆以及坪山燕子湖国际会展中心。

项目西南侧规划在建有南布荔景学校，该校是1所九年制45班公办学校。另外根据坪山教育局2023年学区划分，该楼盘区域也是划分在深圳中学坪山创新学校，该校是1所九年制公办54班学校，可提供2520个学位，在2021年9月份已经开学。

◎ 建面约73㎡3房2厅1卫：

同片区最小面积的3房户型，放在整个市场上也是非常少见。

经典的竖厅格局，布局合理，三开间朝南采光通风更胜一筹，卧室南侧全面屏大飘窗，景观视野无遮挡，拥抱自然光线与清风。1.5卫干湿三分离，保持干净整洁的同时，能避免早高峰的局促，还将更多的空间让渡公区。

◎ 建面约83㎡3房2厅2卫：

户型方正实用，居住舒适度直接拉满。厨房、客厅、餐厅、阳台都有独立的空间又能连通在一起，让日常生活更自如随心。

三开间朝南设计，全明通透。公卫也恰到好处，卧室套房更宽阔，私密性更强。

◎ 建面约87㎡3房2厅2卫：

明星三房采用客餐厅一体化设计，在烹饪时也能增加互动性，随时与家人聊天，家庭氛围更和谐。

客厅连接全视野阳台，带来开阔大气的居住体验。主卧全景飘窗，独享无敌视野，让生活尺度向外延伸。

◎ 建面约97㎡4房2厅2卫：

【城投鸿鹄里开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-811-3080（中介勿扰）】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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