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深圳【富士君荟】楼盘详情介绍

项目介绍：

富士·君荟，项目位于深圳市宝安区航城街道宝安大道以西，固戍二路以北，近1号线固戍站E出口，可以算是真正的地铁口物业，从固戍站出发，2站往北可达机场东站，4站往南可达宝安中心，6站往南可达南山，轨道交通的便利性高。

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本项目分为两个地块分别是：富士君悦府和富士君荟苑。楼盘目前正常施工中。 用地面积约1.5万㎡，总建面约9万㎡，容积率3.03，二类居住用地，主推住宅产品，社区内规划了一所12班幼儿园。

富士君荟本次推出房源：79平左右两房45套，98-106平三房卫213套，125平四房两卫51套，133平四房两卫17套，147平四房两卫45套，199平五房6套。

地处深圳宝安区前海板块，是深港合作区和深圳机场之间的黄金地段所在，海陆空立体交通极其发达，无缝接驳地铁罗宝线与城市主干道宝安大道通达鹏城全线，紧邻宝安国际机场衔接海内外，出入境香港更是举步即达，涵盖优质的教育医疗及商业配套，全方位承载居者对高品质生活体系的居住需求。

效果图

富士君荟沿用经典ArtDeco现代风格，交互式景观设计，规划为中高层、商业、高端酒店、商务公寓、幼儿园等业态复合体，项目承接海绵城市新城市建设理念，区域内近海依山，公园景观环绕，实现自然生态、智慧科技、高端时尚、人文社区共生共融，营造未来智慧城市的理想人居，近观海之余晖，远看山之悦色，安享风雅静逸的人生境界。

项目鸟瞰图

目前项目在售住宅户型为78-147㎡2-4房，公寓户型为45-68㎡1-2房，首批推售住宅产品，全部毛坯交付，预计2022年年中交房。 由于该区域近机场，受航空限高影响，住宅楼栋都不高，住宅有7栋为17层高，2栋为18层高，梯户比2梯4户或2梯5户，整体还是较为舒适。

富士君荟项目规划说明：

富士君悦府，本次备案住宅207套，位于1-4栋。70年产权住宅，1栋两梯八户，2栋两梯五户，3、4栋两梯六户。

住宅建面约79-199㎡，均价约6.5万/㎡，单价区间在6.1-7万/㎡，总价区间在530-1235万/套。

富士君荟苑由5栋住宅和2栋商业组成；富士君悦府共有4栋高层住宅，17-18层，还配建了一所3层幼儿园， 共规划有407户，停 车位360个，停车位有点紧张。

开发商是富士集团与安乐鸿源股份等合作开发的位于宝安区航城街道的住宅地块，即为安乐征地返还用地04-2 5地块。

其位于航城街道宝安大道以西，固戍二路以北，用地面积约1.5万㎡，总建面约9万㎡，容积率3.03，二类居住用地，主推住宅产品，社区内规划了一所12班幼儿园。

用地单位为深圳市安乐鸿源股份合作公司及深圳市安乐浩益股份合作公司。该项目于2017年11月取得《建设用地规划许可证》

富士君荟分两个地块开发，仅挨宝安大道一侧的命名为“富士君荟苑”，该地占面约2万㎡，建面约12.7万㎡，容积率3.5，规划有5栋住宅（1栋3单元-7单元）、1栋酒店（1栋2单元）、1栋公寓（1栋1单元）

2019年12月23日取得《建筑工程施工许可证》

而另一地块命名为“富士君悦府”，该地占面约1.5万㎡，建面约7.4万㎡，容积率3.0，规划4栋住宅（1-4栋）。

2019年10月18日取得《建筑工程施工许可证》

项目名称：富士君荟

开发商：深圳市富士投资（集团）有限公司

物业：深圳市富士万辉物业管理有限公司

物管费：住宅/幼儿园3.95元/月/㎡，公寓/酒店5元/月/㎡，商铺6元/月/㎡

产品：住宅约79-146㎡，公寓约45-68㎡

梯户比：住宅2梯4-8户

总套数：住宅752套，公寓219套（含回迁）

回迁单位：300+套

交楼标准：毛坯

交房时间：预计2022年年中

价格：待定，具体等政府审批

项目地址：广东省深圳宝安区固戍二路与宝安大道交界处（固戍地铁站E出口）

户型图：

2房1卫：78平-80平

1栋 02 03东北向，看花园。06 07 08 西南向。

2栋03 东南向看花园，安静。

3房2卫：98平-102平-128平

1栋 04 05东南向。

2栋 02 04东南朝向，看花园。

3栋、4栋 01正北朝向。

3栋、4栋 02 03 正南朝向， 04 05正东朝向。

东户优于西户

户型图：

4房2卫：125平-135平-143平

1栋01东南，南北通透。

2栋01 05西北。

3栋、4栋06正西。

户型图：

5房4卫：199平

4栋 08正东， 07正南

户型图：

关于开发商

深圳富乐房地产开发有限公司成立于2012年，注册地址在宝安区新安街道安乐村，为深圳市富士投资（集团）有限公司与深圳市安乐鸿源股份合作公司共同出资成立的房地产开发企业，主要负责宝安固戍项目的开发运营。

（根据市场监督局披露的信息制图）

深圳市富士投资（集团）有限公司，于1983年11月在深圳市市场监督管理局登记成立，办公地址在福田，主营业务有投资兴办实业、房地产开发与经营及物业管理等。

目前在深圳、惠州、珠海、武汉、咸宁等城市有岭尚时代园、御林华府、宝丰苑、富士嘉园、富士锦园、君安花园、君荟天地、咸宁公园1号

区位未来

大空港片区，拥有最强规划、潜力区域之一

富士君悦府和富士君荟苑均处于大空港范围内。

大空港的概念最早可以追溯至2009年的深圳（国际）物博会，自概念提出以来，大空港片区得到了飞跃发展，除深圳新国际会展中心外，海洋新城、深中通道、T4航站楼、前海“双扩区”等工程的落地，使得大空港被认为是拥有最强规划和潜力的区域之一。

附近有领航城和桃源居等商品房项目，均价在4-5.6万/平左右，领航城由于规模较大、内部配套较为齐全、楼龄较新等因素，价格上略胜于周边其他楼盘。最近，领航城领秀花园L座，推出52平米的一房一厅311套，总价320万左右，当天售罄，市场反响可见一斑！

领航城

项目位于宝安区航城街道宝安大道以西，固戍二路以北，周边拟建华丰路和俊昌路，毗邻1号线固戍站，整体公共交通较为便捷，周边各项配套资源尚可，美中不足的是，周边工业园区和农民房较多，对整体环境和观感稍有影响。

样板间展示

园林效果图

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