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前海时代三期·云岸，预计本次开盘推出住宅户型面积约89㎡-180㎡-200㎡-250㎡-280㎡3-4房更多详情欢迎咨询我们前海时代三期·云岸售楼处电话：400-811-3080，中介请勿扰。

前海时代三期·云岸，由个地块组成（5-2、7-2地块）

5-2地块：89㎡户型477套，180㎡户型，约39套为89㎡双拼单证户型（分布在53栋ABC座高层），车位约557个。

7-2地块：200-250-280㎡户型，约630套，车位约1649个。

以上两个地块：住宅共约1146套、车位约2206个、车位比约1：1.93

前海三湾分工不同，桂湾定位为国际金融城，前湾主打科技研发及文化创意产业，妈湾依托自贸区打造深港国际商贸城，三者聚力发展金融科技、现代物流、信息服务、科技服务及专业服务等领域，打造高端引领、集约发展、辐射示范的现代国际化城市新中心。

其中前海时代行政所属的桂湾片区，拟规划打造一个以人为本、宜居宜业、保持24小时活力的国际金融城，重点发展金融和商务服务业，重点布局金融企业总部、金融科技领军型企业，建设具有示范效应的国际金融科技中心和全球总部中心。

作为前海建设的先行区，桂湾为前海贡献了很多高规格城市配套，例如总占地超52万㎡的桂湾公园，华润万象购物中心+卓越INTOWN购物中心组成的超级商圈，供国家元首级别举行多边峰会而设计的-前海国际金融交流中心，前海城市新中心的文化地标-前海演艺中心等。

同时，桂湾与还与宝中紧临，可以便捷享受欢乐港湾、湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心、宝安图书馆、滨海廊桥等宝中的优质城市配套。可以说，桂湾同享受前海10年+宝中20年的建设成果，又有大前海持续发展的预期，这是桂湾有别于前湾、妈湾的最大优势所在。

前海时代位于深圳宝安前海桂湾核心区域，项目共分三期开发，项目总占地约33.6万㎡，总建面110万㎡。

前海时代一期最早2014年开盘，开盘当天超两千人抢房；前海时代二期2017年开盘，当天售罄，自带“日光盘”属性。

三期目前还在建设，公寓样板间已开放，户型为55-125㎡。

前海时代公寓户型图：

住宅则有806套，户型为89-277㎡，89-195-237-277㎡四种。

其中89㎡三房两厅两卫，楼栋为三梯五户，其他户型均为两梯两户，预售价格可以参考二期尾盘预售价格11.3万/㎡。

前海时代住宅户型图欣赏

89平4房2厅1厨3卫，分布在53栋ABC座，约477套，套内使用率约73%。

180平4房2厅1厨3卫，分布在53栋ABC座高层，约39套双拼单证户型

190平4房2厅1厨3卫

200平4房2厅1厨3卫，一个横厅一个竖厅设计，两梯两户、三梯两户。

250平4房2厅1厨3卫，相比于200户型多了个保姆房，2.4-2.5M景观阳台。

280平4房2厅1厨4卫，楼王栋，套数不多。

从该项目交通出行来看，距离地铁线路相对较远，步行约20分钟有环中线（5号线）和罗宝线（1号线）。道路交通不错，得益于前海的交通路网，临近前海地下通道，接通滨海大道、南坪快速、深南大道、北环大道等等。

项目周边项目自身配建有有一所幼儿园学校，目前1.5公里范围内分布有前海港湾小学、前海国王学校、北大附中深圳南山分校、南头中学、大新小学、前海小学、海乐实验学校、宝安实验学校等。

不过。根据一路之隔的龙海家园学区范围来看，在南侧两所九年制学校没落成之前，大概率读的是前海港湾小学和南山实验集团港湾学校(九年制)。

医疗配套方面是桂湾片区唯一的短板，不仅是现在缺，法定图则中也没有综合医院规划，这意味着，将来在桂湾如需就医只能依赖周边片区医疗配套辐射。不过，人家地理位置比较好，毗邻宝中片区。

休闲娱乐方面，项目西侧预留有一块公园绿地，另外1.5公里范围内分布有双界河水廊公园、荷兰花卉小镇、前海演绎公园、中山公园等，日常休闲娱乐就近即可满足。

价格参考：

前海时代一期最早于2014年开盘，开盘当天超两千人抢房，前海时代二期于2017年开盘，当天售罄。

一期为红黑外墙，共5栋。2014年11月前海时代一期开盘，均价4.2万/㎡。开盘推675套房源，吸引了近2000人现场抢房。

2015年12月，前海时代二期CEO公馆开盘。备案价区间在6.5-9.8万/㎡，550套房源当天售罄。

2021年3月，前海时代二期20套尾盘低调开卖，面积在128-254㎡之间，单价区间在8.74-11.05万元/㎡，总价区间在1330万-2803万元/套。

关于前海，其实不需要介绍太多，简单概括前海三湾就是桂湾金融区、前湾政务区、妈湾中央生活区，相比之下桂湾的居住氛围和配套多样性抵不过妈湾和前湾，但桂湾的产业能级、配套质量、辐射性要比前两者要好很多，在详细解析之后，我最直接的感受就是桂湾虽然不大，但非常精致。

前海时代优点总结：

地段：前海核心区桂湾里最好的住宅位置；

产品：深铁标杆产品；

配套：综合配套非常强，隔壁就是桂湾CBD；

预期：国家级发展预期。

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