深圳中海新都荟值得买吗?中海新都荟优缺点分析(内附图文解析)

龙岗宝龙，中海新都荟（备案名：阳光新都荟花园）将首推1栋1/2/3/4单元，共540套房源，面积为79-82㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫户型，带精装交房！

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中海新都荟的推售套数约540套，户型设计丰富多样，包括约79/82/89㎡的精致三房，满足不同购房者的个性化需求。项目以精装交付，让您轻松入住，享受高品质的居住体验。同时，产权年限长达70年，为您的未来生活提供稳定保障。

作为央企中海集团的杰作，中海新都荟凭借其强大的品牌实力和丰富的开发经验，为购房者带来了一份安心与信任。项目深入洞察当代年轻人的居住需求，以“颜值、活力、实用”为核心设计理念，打造出一个兼具美观与实用的居住空间。建筑立面的格栅设计，不仅提升了视觉美感，更展现了项目的独特韵味。

中海新都荟，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，计容建筑面积约9.37万㎡，容积率3.18，绿化率40.02%，共由6栋16-31层的小高层住宅组成，其中1栋1单元住宅16层，1栋2/3单元住宅31层，1栋4单元住宅24层，1栋5单元住宅30层，1栋6单元住宅30层（包含有保障性租赁住房，公共租赁住房各1条腿），2栋是1所9班幼儿园。总规划974户，其中商品房880套，保障性住房94套，停车位868个（车位比1：0.89）

在当下的新房市场上，高层已经很少见，更别说还有2栋16-24层高的住宅，居住层面上来看，3.18的容积率，就足以体现出中海新都荟是非常宜居的。

项目周边配套

地铁配套：中海新都荟，家门口就是16号地铁线“龙东站”，该线路是起自坪山田

心，开往龙岗大运枢纽的普线，2站可到坪山高铁站，11站到大运站可换乘3/14号线。另外项目约500米是沈海高速同乐站出入口，串联南坪快速，水官高速，可快速通达深圳各大区域。

学校配套：项目自带1所9班幼儿园，根据2023年龙岗区教育局学区划分，中小学区划分在华中师范大学龙岗中学（集团）附属同心实验学校，距离约800米，该校创办于2018年9月，是1所九年一贯制45班公办学校，该校2023年小一录取积分86.05分，龙岗是实行的有购房合同就能申请学位，深户+学区商品房是100%可以就读的。

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