深圳龙华观澜新盘【溪山禾玺】刚需上车盘,249万起买精装三房,全套价格表+楼盘测评优劣势分析!

深圳【金光华溪山禾玺】

项目地址位于龙华观澜河畔，集住宅、商业、写字楼、学校、公园为一体的建面超百万方综合大城生活圈。首推溪山禾玺首府，承袭金光华精工品质，规划映山泳池、邻里艺术花园、望山会客厅、全龄架空层活动空间等，建面约72-95㎡ 3-4房住宅产品，高使用率，预计2024年9月底开盘入市。

最新消息：「金光华溪山禾玺」，项目已于8月24日开放展厅跟样板房，预计9月25日开盘入市。 项目共分为4期开发，号称百万平米滨水大城，更多详情欢迎咨询开发商营销中心电话400-811-3080。

本次首推的溪山禾玺首府，总占地面积9454㎡，总建筑面积约6.32万㎡，计容建筑面积约4.75万㎡，容积率4.31，绿化率42%，共由2栋总高42层的住宅组成，分别是1栋1单元/1栋2单元，配建有游泳池。总规划454户，3梯6户设计，地下室有2层，规划停车位450个，车位占比1：0.99。户型面积约72-95㎡3-4房。72㎡3房1卫,82㎡3房2卫，95㎡4房2卫。

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金光华集团深耕罗湖、福田、龙华、龙岗、南山5大核心城区，不断地探索人居生活的艺术，自1995年成立以来，凭借领先于时代的远见及多年来对深圳城市进程的深刻理解，金光华开发了一系列业内领先的标杆性项目。

从光华园、金园、新天地名居、金城华庭等，再到溪山美地园、龙岸花园等城市湖区豪宅。无一例外成为了开启或者蝶变这个区域的强大力量，成为每个片区的城市生活宜居样本。

金光华三个热销项目，都屹立在深圳各区域中芯。溪山君樾、龙岸君粼位于龙华中芯；凤凰九里位于深圳十二大中芯之一的平湖。生态、商圈、文体、医疗、交通、学校等城市配套一应俱全。

集萃金光华集团29年的筑城经验和品质生活造诣，循迹观澜河畔，相融连片的城市级公园，打造建面超百万方超级大城——金光华溪山禾玺。

建面超百万方"数据来源于:深圳市力华区城市更新和土地整备局2024年1月3日发布的《龙华区观澜街道大右巷片区城市更新单元规划修改》的公告

百万方大城溪山禾玺以“一河两中心三文脉七公园”规划慢行系统。

观澜河作为龙华山水生态中轴重要节点，将对标国际一流标准，高质量打造观澜河水岸名片，心归观澜，自在禾玺。

国际一流信息来源:2021年4月2日深圳龙华公众号发布《龙华:以国际一流标准打造观澜河生态走廊》

观澜体育中心（在建）、文化活动中心（规划）两大文体中心的最终建成，将成为观澜的城市级文体名片，也为业主提供日常休闲娱乐、活力健身等生活方式；

观澜古墟、维新学校古建（在建）等三重历史文脉的修缮，将城市繁华与文化脉络相融相生，流淌于溪山禾玺旁，日常生活穿梭其间，仿佛开启时空穿越之旅；

民法公园、观澜河历史公园（在建中，暂命名）等七大绿色公园的簇拥，亿万方负氧离子充盈生活，悦赏连绵生态景观。

（数据来源：深圳龙华官方公众号）

溪山禾玺占据观澜城市中芯，近邻观澜站，拥有地铁4号线/22号线（在建中）双线通，以及梅观高速、观澜大道，可快速直达深圳北站枢纽、福田CBD，做到了与自然繁华均保持完美舒居距离。

本区位示意图为了方便观看，对交通道路的比例、尺寸、位置进行了放大设置，与实际道路距离、位置有区别。本区位示意图所标示的交通线路、教育设施、市政公建、生态景观、区位划分等旨在提供项目区位参考。

溪山禾玺拥有醇熟配套，配建两所幼儿园，临近63班九年一贯制学校（规划中），毗邻观澜中心学校。观澜第二中学等优质学府，同时划约2万㎡商业配套，直线距离约3km范围内享百佳华领域广场、福城天虹、观澜天虹、观澜湖HMmall等超50万方繁华商圈。随时步行去买一杯咖啡、看一场电影，或者去往河边散步、跑步，享受繁华与静逸兼得的滨水生活。

目前首发入市是“溪山禾玺首府“，由星乔地产投资，金光华成熟团队来全链条操盘，一起纳入溪山禾玺生活圈范围。

溪山禾玺首府，作为大城生活圈首发钜作，匠造建面约72-95㎡3-4房，打造“溪山系”超配住区。“恢弘大堂—迎宾水景—邻里艺术花园—质感入户”四重归家礼序，精研美学立面，联袂知名设计团队。以自然生态作为园林景观的底色，打造艺术品级社区园林，一半都市繁华汇聚，一半自然浓荫遮蔽。匠呈城市之中最静谧，公园之中最安逸的禾玺生活。

观澜河畔百万方配套公园社区

一座城市的滨水生活

溪山禾玺首府入市在即

建面约72-95㎡3-4房

耀世而来，震撼首发

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