一文读懂深圳远洋天褀优缺点!黄金周优惠-分析一下最新利率多少?值得买吗?

远洋天祺位于龙岗坪地的新楼盘，面积79-89㎡的3房，备案均价3.84万/㎡，折后均价3.45万/㎡，总价在235-250万区间就可以买79㎡的3房，折算单价在2.97-3.1万/㎡区间，距离3号延长线新生站较近，也有深圳科学高中附属龙岗学校的加持，购买抗性还是比较少的。

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温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，过来现场看房请提前来电预约，感谢您的配合。

<项目基础信息>

【开发商】深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司

【物业类型】70年住宅

【规模】占地面积约12310㎡，建筑面积约96162㎡

【容积率】5.74～7.81

【绿化率】40.08% = 4924平

【规划套数】768套

【产品】建面约79-89㎡3房住宅

【梯户比】3梯6户

【车位数】700个停车位（地上130个，地下570个）

【交付标准】品质精装，2025年.12月31日

【物业费】4.2元/㎡·月

【物业公司】远洋亿家物业服务有限公司

交通网络为出行加速约500米直线达双轨新生站，是片区在售项目中距离最近的，与21号快速线新生站双轨交汇，便捷换乘地铁14和16号线。以及深惠城际40分钟可以到达坂田。

一站即享高效城际，近邻深惠城轨，预计2026年开通，速度值达160公里/小时，坪地站，途径前海、科技园、西丽、坂田等核心区域11座车站。通车后将约30分钟畅达各区，纵享无界生活。三纵三横高速公路毗邻龙岗大道、盐龙大道、龙翔大道，外环高速等城市干道，40分钟左右可抵达罗湖、福田各个片区。

远洋天祺3项目所在的龙岗新生片区，是龙岗北的中央居住区，生活氛围浓厚。

生活配套

坐拥超4700万㎡城市绿肺，附近有体育公园、约4万㎡新生公园、约43万㎡龙园公园、约109万㎡龙岗湿地公园、约154万㎡红花岭低碳生态公园、约12万㎡回龙埔公园、约2800万㎡清林径森林公园（深圳最大湿地森林公园）、约18万㎡龙潭公园、约30万㎡清林径水库、龙岗河等生态美景。

户型品鉴

建筑面积约79㎡ 三房两厅一卫

●全南向+全屋7个飘窗，采光通风最大化；

●配备局部进深达2.1米、约6.2㎡的L型大阳台；

●预留入户玄关位、S形冰箱位，均嵌入式设计，空间利用最大化；

●卫生间采用三分离设计，更卫生，使用效率也更高，满足三代同住的需求。

●赠送客餐厅中央空调、洗碗消毒一体机，给你5万+的配置

建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫

●深圳少有的建面约89㎡3房2卫户型，客餐厅、主卧南北通透，前后无遮挡；

●套房主卧约180°大开窗面，全屋近10个飘窗，赠送面积高达19%；

●U型厨房动线短且方便，预留双开门冰箱位

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