深圳龙岗:星河盛境瑞府,探索理想居住新境界,建面约87−113㎡臻装3-4房

星河盛境·瑞府位于深圳市龙岗区横岗街道保安社区，目前在永湖板块是为数不多在售的新房，交付标准配置了臻选国际一线大牌，圣象地板，全屋中央空调，方太煤气灶+洗碗机+抽烟机，史密斯热水器，科勒智能马桶+水龙头，欧派玄关柜+橱柜，多玛智能门锁等。

星河盛境·瑞府小区

星河盛境·瑞府首期于2025年3月28日取证入市，当时推出1栋1/2单元，共325套房源，后面在2025年9月29日取证入市，再次加推2栋，共43套房源，面积有83-87-89-94㎡的3房2卫，107-113-144㎡的4房2厅2卫户型，做到了户户朝南或南北通透的格局，备案均价3.89万/㎡，备案单价3.63-4.23万/㎡，总价307-474万/套，合同约定在2027年6月份带精装交房。

在今年3月底开盘以来，至今已经过去7个多月，已经销控约250套房源，整体去化率高达68%，其中83跟87平的3房2卫已经全部售罄，89平的3房户型也没剩几套，目前仅剩94平以上的户型尚有些选择。

星河盛境·瑞府 营销中心实拍照片

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星河盛境·瑞府 营销中心沙盘

-楼盘基础信息-

【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司

【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司深圳分公司

【物业管理费】4.2元/㎡

【开发商电话】400 811 3080

【总占地面积】1.83万/㎡

【总建筑面积】13.12万/㎡

【容积率】5.17

【绿化率】40%

【产权年限】2022年12月27日-2092年12月26日（70年）

【总户数】848户，其中可售商品房364户

【总栋数及楼高】4栋，31-47层

【梯户比】2梯6户/3梯6户

【车位数】766个

【车位占比】1：0.9

【交楼时间】2027年初

【交楼标准】 精装

-在售户型介绍-

83-87㎡的3房2厅2卫，经典竖厅格局，客厅实测3.14米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，U型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约76-81%（不含赠送），西南朝向。

89-94㎡的3房2厅2卫，06户型，横厅南北通透格局，客厅实测3.28米开间，LDB一体化设计，全屋8面飘窗，四开间朝南，主卧南北通套房，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76-81%（不含赠送），阳台主朝东北向。

89-94㎡的4房2厅2卫，03，04户型，经典竖厅格局，客厅实测3.245米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，U型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约76-81%（不含赠送），东南朝向。

107-113㎡的4房2厅2卫，竖厅南北通透格局，LDB一体化设计，全屋8面飘窗，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76-81%（不含赠送），阳台主朝西北向。

144㎡的4房2厅2卫，横厅南北通透格局，客厅6.6米开间，LDB一体化设计，全屋6面飘窗，四开间朝南，主卧南北对流，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约75.7%（不含赠送），阳台主朝东南向。

-项目平面图-

-项目周边配套介绍-

交通配套：项目紧邻地铁3号线永湖站与14号线坳背站，其中永湖站步行距离约500米（约10分钟），14号线坳背站约1.1公里（需步行15分钟）；周边环绕龙岗大道、水官高速、南坪快速等主干道，形成“五纵四横”路网结构，自驾便捷。

教育配套：项目自带1所幼儿园，小学初中规划在深圳北理莫斯科大学附属园山学校，周边还有香港中文大学附属时进学校（待建）、信义外国语学校（待建，与深圳外国语合作）等优质教育资源。

商业配套：项目自带约4.4万㎡集中商业，同时与周边在建的卓弘星辰、星河智荟及名居山河里共同构成“家门口”约13万㎡的商业体量。2公里范围内约30万㎡商业，5公里内包括星河COCO Park（含龙岗山姆会员店）、大运天地、SKY MALL、天光城等标志性商业体，满足高端消费及生活需求。

休闲配套：园山风景区、桐基山郊野公园、横岗人民公园、大运公园，公众高尔夫球园场；大运体育馆、三馆一城等休闲健身游乐设施；龙岗区第三人民医院、深圳龙翔医院、北京中医药大学深圳医院（园山院区），优质医疗资源配备；大与文体中心，园山文体中心（在建）,体验不一样的都市生活。

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