深圳光明【中建观玥名邸】日光盘返场!加推5栋147套,面积82-89㎡三房,折后295万起

深圳光明【中建观玥】

这次，就在楼市最火、“卷王扎堆”的光明，让我们等到了一个超级居家品质之作——中建观玥名邸。

最新消息：目前我们项目已经正式开放营销中心及异地样板房！户型图已经正式出炉，80㎡做到三房两卫，89㎡竟然做到了带6.3米超级大阳台！从户型使用率测算看，加上飘窗进深各方面可利用面积！基本上约达到了95以上，最高实用率达到了100%使用率的标准！如需了解更多详情，欢迎咨询光明中建观玥开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（已经认证）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

我们项目将会有不少单价在“3”字头的房源，目前正在认筹当中，预计10月中旬左右开盘，各户型折后价格曝光，80㎡三房两卫260-300万，89㎡三房两卫290-330万，110㎡四房两卫370-430万！这个位置这个价格综合来说非常优势，这次又是近100%使用率的新规产品。

开发商预约电话：400-880-7297（开发商发布）

户型图规划图如下

项目基础信息

【项目名称】观玥名邸

【占地面积】约1.43万㎡

【建筑面积】约11.49万㎡

【推售产品】建面约80-89-110㎡3-4房

【交付标准】预计精装交付

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】820户（保障房101套）

【车位比】900个（1:1.1）

【容积率】约5.4

【绿化率】约35.1%

【梯户比】2梯6户，3梯8户

【开发商电话】400-880-7297（已认证）

【开发商】中建八局

【物业公司】上海中建东孚物业管理有限公司

【项目地址】位于光明区凤凰街道光侨路与观光路交汇处东南侧

中建观玥效果图

中建观玥坐落于光明区政府东南侧，光侨路与观光路交汇处，邻近地铁13号线德雅路站，除了有全区TOP级的市政配套，还有稀缺的生态资源。

项目共由4栋总高32-33F住宅组成，其中1/2/3栋商品房33F，5栋商品房+保障房32F，4栋是1所6班制幼儿园。

总规划820户，其中商品房719套，保障房101套（公租房+企业自持租赁住房）。

商品房全部是套内建筑面积小于90㎡的产品，主要针对刚需客户，保障房建面约70㎡的户型93套，建面89㎡的户型8套。

这里集萃极具成熟的全场景生活配套，绝对是引领光明乃至深圳新一代人居的品质力作！

这里有 便捷高效的生活主场

示意图

项目地理位置优越，路网四通八达，出门就是光侨路与观光路，自驾上龙大、南光、外环高速可以快速抵达深圳各区中心；

距离地铁13号线德雅路站（在建）约400米，7站可直达南山。

这里有 逛不完的缤纷商业

示意图

项目坐享光明中芯成熟商圈，自带部分商业，周边2km内有蓝鲸世界、万达广场、N次方等高端商圈齐聚，片区规划打造约66万㎡高铁商圈，举步一城繁华。

这里有 家长省心的教育氛围

示意图

项目配建一所6班公立幼儿园、一路之隔即深实验光明科林学校，周边南科大凤凰学校、光明外国语学校3大名校环绕，为孩子成长保驾护航。

以及安心的医疗保障和公园氧吧

深圳中医院光明院区

医疗方面，周边囊括3家三甲医院，深圳中医院（光明院区）、深圳市光明区人民医院和中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。

周边公园实景

光明大大小小的公园数不胜数，仅项目周边就分布着虹桥公园、新城公园、明心园和百花园等市政公园，鲜氧绿意举步即达。

除了有全场景的生活配套，还具有一定的产品优势。

中建观玥不同于那些矗立云霄的40多层超高层建筑，它以33层的适中高度，巧妙地平衡了视野与亲地感。以高绿化率为特色，绿化率达到了35.1%，为居民营造了一个舒适宜人的居住环境。

效果图

在设计上，项目引入公建立面元素，打造大气精工、尊贵典雅的标杆立面形象。采用现代精奢风格打造项目景观大门，从景观大门、风雨连廊、园林、架空层、大堂多重细节营造5重归家礼序；

效果图

精心打造自然聚场、立体花园、奢享会客、静谧水庭等多重主题互动式/立体景观园林，融情自然，精细营造多元社交休闲场域。

效果图

商品房户型为建面约80-110㎡3-4房；其中80㎡是做到了三房两卫（具体以开发商公布为准），目前还在地基中，预计月底左右入市。这看起来得房率也是挺高的，而且还有32-33层高的正常商品房高度必然又是光明商品房市场一条新鲶鱼，目前片区基本是47层左右超高层！如需关注户型图朋友可以添加底部二维码，项目目前已经在巡展宣传资料了，户型图已经出炉，其中80㎡三房两卫，89㎡也是三房两卫但是阳台做到了6.4米的长度在当下同面积户型这阳台确实很给力，且带品质精装交付、配置全屋中央空调。

营销中心实景

规划总平面图如下

户型图欣赏

在产品方面，打造建面约80-110㎡超高得房率的3-4房产品，有多面宽、大阳台等户型优势；以及配置全屋中央空调，品质交付。

建面约80㎡ 3房2卫

建面约89㎡ 3房2卫

建面约110㎡ 4房2卫

综上分析，该项目无论是城央核心的配套还是匠心产品，都足够稀缺、足够全面，随便一点单拎出来都很能打，宜居度爆表！

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