一文读懂深圳南山1978优缺点!分析一下深圳南山1978值得买吗?

南山1978·半岛擎峯【备案名：琅玥湾佳园】

最新消息：深圳市南山区蛇口琅玥湾佳园（南山1978·半岛擎峯）已于11月9日开放样板房，预计最快下周拿证，11月中下旬开盘入市，房价真的很优惠，均线7.1万左右每平米，全部一梯一户配置，高层户户海景，南山1978楼盘计划2025年10月31日交楼，开盘前认筹尊享内部92折优惠，过来看房提前拨打开发商电话400-880-7297（已认证，中介勿扰）进行在线预约享受的价格还可以更优惠，推出住宅约380套，面积113-124-139-167㎡3-5房项目2栋塔楼、高区4梯4户、低区5梯5户，全部一梯一户配置、户户拥有独立电梯厅！目前已处于准现楼状态，外立面铝板安装基本完工、预计2025年10月交楼！小区非常纯粹，无保障房、无商业、还有一线无遮挡海景。

目前已处于准现楼状态，外立面铝板安装基本完工、南山1978·半岛擎峯预计2025年下半年精装修交房！小区非常纯粹，无保障房、无商业、还有一线无遮挡海景。

航拍示意图

项目介绍

南山1978·半岛擎峯项目地址位于南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处。金众云山海公馆东区南面，赤湾总部大厦西面。

项目总建筑面积1.1万m²，2栋纯住宅，无商业无保障房，南面无高楼无遮挡海景，视野非常开阔，精装交付。

【项目基本信息】

【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司

【总占地】约1.1万㎡

【总建面】约7.5万㎡

【南山1978开发商电话】4008-807-297（已认证）

【容积率】4.77

【栋数】2栋

【总可售户数】约380套

【停车位】330个

【主力户型】建面约113-124-139-167㎡3-5房

南山1978·半岛擎峯户型图分析

琅玥湾佳园为纯商品房社区，380套房源，面积段约113-124-140-167㎡3-5房，一共5种户型，分别为113㎡3房2卫，124-139㎡4房2卫，167㎡5+1房3卫，其中124㎡分横厅和竖厅户型，113㎡位于中低区，139、167㎡全部位于高区。

全部为一梯一户且带独立电梯厅，户户带6米宽看海大阳台。

113㎡的3房2厅2卫：位于2-30F,全朝南向，带6.5米宽大阳台。

南山1978·半岛擎峯周边配套：

周边在售金众云山海西区174㎡和东区155㎡5房，而开云府面积去到了203㎡，优点是整体舒适度、3卫配置，而且只位于高区景观无遮挡，缺点就是有个次卧偏小。

交通：2&5号线交汇站赤湾站步上盖，可乘坐5号线和2号线迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。

商业：旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心（在建中）开车10分钟或地铁两个站还能去到海上世界以及全亚洲最大的太子湾K11购物中心（在建中，即将开业）。

教育：南二外赤湾学校，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。优劣势分析

优点：1、一梯一户，私家电梯厅；2、南向无高层遮挡，全看海；3、小区非常纯粹，无商业、无保障房、无回迁。

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温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房前请务必记得提前来电预约，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。

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