龙华观澜【深物业澜湖时代·景愉府】总价263万买三房,精装修交付!

最新消息：深圳龙华观澜新楼盘——深物业澜湖时代·景愉府已于2024年8月13日开盘入市，本次推出1栋1/2/3单元，共590套房源，面积有73㎡的2房1卫，85㎡的3房1卫，95㎡的3房2卫，115㎡的4房2卫户型，备案均价4.69万/㎡，备案单价4.13-5.07万/㎡，总价306-584万/套，什么时候交房？深物业澜湖时代将于2025年12月31日前带精装交房。

本次澜湖时代将直接来了个大降价，在备案价基础上打出了72.25折的钜惠，折后均价3.39万/㎡，折后单价2.98-3.66万/㎡，总价221-421万/套。

73㎡的2房2厅1卫，折后总价221-256万，单价2.98-3.46万/㎡，对比初次开盘直降了24-51万/套！

85㎡的3房2厅1卫，折后总价252-309万，单价2.98-3.66万/㎡，对比初次开盘直降了22-62万/套！

95㎡的3房2厅2卫，折后总价280-345万，单价3.01-3.65万/㎡，对比初次开盘直降了56-69万/套！

114㎡的4房2厅2卫，折后总价404-421万，单价3.55-3.66万/㎡，对比初次开盘直降了80-84万/套！仅有9套。

以上价格仅供参考，过来看房提前拨打开发商400-880-7297热线电话在线预约的话，价格还可以更优惠，最终包您满意！

本次推售的是02地块【景愉府】，共3栋住宅，面积段73-115平的两到四房，可售共592套。项目进度很快，已经封顶了，合同约定26年交房，估计会提前到2025年底交楼。如需了解更多详情，欢迎咨询龙华观澜深物业澜湖时代开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（已认证）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

项目规划图

项目基础信息

地址：龙华区观澜街道观光路与桂花路交汇处

总建面：约62万㎡

容积率：5.76

梯户比：3T6

车位比：1:1.16

总层高：38-50

楼栋类型：高层/超高层

开发商电话 4008807297（已认证）

户型区间：约73-115㎡

装修标准：精装修

开发商：深物业集团

深物业澜湖时代规划总平面图

交通配套

深物业澜湖时代距离最近的是正在动工建设中的22号地铁线“桂花站”，距离约1.2公里，已经通车运营的4号地铁线“松元厦站”距离约1.5公里，骑小电驴到地铁站约10分钟，周边还邻近珠三角环线高速，沈海高速，深圳外环高速等交通要道。

商业配套

深物业澜湖时代自带有2万㎡的社区底商，可以满足日常生活需求，如果要逛大型商业，在距离约2公里范围内还有观澜湖新城MH MALL，观澜天虹商场等商业体。

教育配套

深物业澜湖时代自带有1所幼儿园，根据龙华区教育局2024年最新的学区划分，澜湖时代小学学区划分在桂花小学，初中学区划分在龙华行知外国语学校初中部（原来的行知中学），观澜二中教育集团龙澜学校初中部；一路之隔的龙华高级中学观澜校区，是全龙华区招生的。

深物业澜湖时代户型图

2房2厅1卫73㎡

3房2厅1卫85㎡

3房2厅2卫95㎡

4房2厅2卫115㎡

优缺点

优点：家门口的桂花学校虽然不是名校，但胜在接送方便，可以做到目送式教育，一路之隔的龙高观澜校区据说师资还行，项目总套数2000多户，是大社区，建成后居住氛围好，项目距离30万㎡观澜湖新城，开车仅需5分钟，在建中的22号线桂花站距离约1.2公里，预计2028年底会开通运营，届时出行将会跟便捷。

总结：适合在龙华附近上班的刚需，72㎡小户型住宅，是龙华市面上比较稀缺的，观澜片区房价是整个龙华区最低的，上车门槛低，片区的自然环境优越。

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