天健湾时代府「天健·湾TIME」开盘首推289套面积约113-116㎡四房和139㎡五房,带精装交付

天健湾时代府「天健·湾TIME」

天健湾时代府

天健湾时代府位于深圳南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧，处于前海蛇口自贸区中轴线与蛇口国际海洋城的交汇处，是南山区"双心"战略（蛇口中心+前海中心）的关键受益区域。也是整个赤湾板块第一个新规后建设的新盘，得房率高达100%，并且总高只有30层，层高做到了3.15米，容积率仅2.8，还是一线永久无遮挡海景房

天健湾时代府备案价

项目已于2025年10月31日取证入市，本次推出1栋1/2单元，面积有113-114㎡的4房2卫，139㎡的5房2卫户型，共289套房源，备案均价8.13万/m²，单价6.33-9.62万/m²，备案总价727-1339万/套，合同约定在2028年6月30日带精装交房。

这次开盘仅3天时间，就已经销控超102套，总去化35.3%，开盘是给出了综合8.59折的折扣优惠，折后均价6.98万/㎡，折后单价5.44-8.27万/㎡，目前剩下的房源4房总价701万起，5房总价942万起，这个价格价格一出来确实也挺劲爆的，要知道这个单价目前在赤湾板块也只能买到开云府，但是产品力完全没法比较。

114㎡的4房2厅2卫，折后总价701-894万/套，单价6.11-7.74万/㎡

139㎡的5房2厅2卫，折后总价942-1150万/套，单价6.78-8.27万/㎡

天健湾时代府沙盘

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温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！

天健湾时代府营销中心

-楼盘基础信息-

【开发商】深圳市天璟置地有限公司（天健集团）

【物业公司】天健物业

【物业管理费】7.6元/㎡

【总占地面积】1.36万/㎡

【总建筑面积】5.88万/㎡

【容积率】2.87、绿化率：30%

【产权年限】2024年12月-2094年12月（70年）

【总户数】209户

【总栋数及楼高】2栋，总高30层

【梯户比】2梯5户

【车位数】388个

【车位占比】1：1.33

【交楼时间】2028年6月30日

【交楼标准： 精装

-在售户型介绍-

139㎡的5房2厅2卫，横厅南北通透格局，进门玄关还带1个设备平台，客餐厅6.5米开间，LDKB一体化，六开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，客厅连接次卧出6.8米长的观景大阳台约12.24㎡。西南朝向，得房率约81.4%（不含赠送），加上赠送后得房率约104.5%。

113㎡的4房2厅2卫，经典竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，U型厨房还带1个设备平台约2.7㎡，卫生间干湿分离，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台约11.52㎡。西南朝向，得房率约81.4%（不含赠送），加上赠送后得房率约102.37%。

115㎡的4房2厅2卫，横厅南北通透格局，客餐厅6.3米开间，LDKB一体化，五开间朝南，U型厨房，主卧卫生间带1个设备平台约1.71㎡，客厅连接餐厅出6.3米长的大阳台约11.34㎡。西南朝向，得房率约81.4%（不含赠送），加上赠送后得房率约105.6%。

114㎡的4房2厅2卫，竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化，客厅双面采光，凹墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，L型厨房还带1个设备平台约2.86㎡，卫生间干湿分离，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台约11.52㎡。东北朝向，得房率约81.4%（不含赠送），加上赠送后得房率约103.9%。

-项目周边配套介绍-

交通配套：距离地铁2号线和5号线赤湾站约400米，步行8分钟可达，可快速到达前海、后海、蛇口等核心区，其中2号线6站直达科技园，5号线4站可达前海湾。周边有多条公交线路可供选择，最近的天后宫站距离仅156米。自驾方面，项目1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道等多条主干道，无论是日常通勤还是休闲出行，都能享受到便捷高效的交通体验。

教育配套：南项目对口南二外（集团）赤湾学校（九年一贯制公办学校），该校创办于1964年，规模为36个班（小学26班、初中15班），现有学生近1700名，教师114人，其中25%具有硕士学位，挂牌教师比例位居南山区公办学校前列。周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。

商业配套：项目3公里范围内现有海上世界商圈（约100万㎡）、蛇口花园城等成熟商业体，满足一站式购物娱乐需求。10分钟可达的太子湾K11 ECOAST（已开业）是亚洲最大K11综合体。在建的4.2万㎡赤湾汇购物中心（位于开云府楼下），预计2026年完工。距离已经开业的K11和海上世界，开车10分钟或地铁即可快速到达。

休闲配套：南侧就是天后博物馆，周边三山环绕（大小南山及赤湾山），近海上世界，渔人码头，生态资源丰富，游玩休闲便利。

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