南山豪宅【新世界临海揽山】一文读懂~(优势、劣势)!置业首选!

新世界临海揽山，位于深圳市南山蛇口半山传统豪宅区。作为粤港澳大湾区重要核心引擎之一，蛇口半岛片区更汇聚了80家总部企业，逾25家世界500强。

蛇口半岛区域云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20万-40万/平顶豪作品。一线城市，核心地段的先天优势，无疑为项目带来极具想象的价值前景。

新世界临海揽山

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新世界·临海揽山御园，于2021年11月2日开盘，共推出251套住宅，诚意登记共810批购房者，最终共有403批购房者入围。备案为1栋A、B座，建面约107㎡-226㎡户型，价格区间在约10万/㎡-12.98万/㎡，总价区间在1075万-2938万之间，最终出售163套，2022年的8月29号以均价11.5万多取证，出售2栋和5栋，共409套，建面约108-237㎡，2023年11月拿证加推3-4号楼王单位的117-236-286㎡户型！

新世界临海揽山，目前是现楼发售❗️背山看海，景观无敌在售4栋面积：115-118平，总价1100-1360万，面积：245平，总价约3300万，以及楼王3栋面积：287平，总价3500-4000万！

项目位于南山蛇口半山传统豪宅区，属四区叠加的传统豪宅区，三面环山、正面瞰海，拥有丰富的城市配套、稀缺的山海资源以及名校学区，项目聘请五大国际名师以顶级豪宅标准打造，目前已是现楼，即买即办证即入住。

新世界临海揽山项目占地面积近4万㎡，总建筑面积约19.6万㎡，容积率5.28，绿化35%，由7栋别墅及8栋高层及一所幼儿园组成，8栋高层其中包含5栋住宅，2栋公寓，还有一栋人才房，住宅商品房为:（1栋-5栋)1栋A/B单元共42层，2栋A/B单元共39层，3栋共34层，4栋共37层，5栋共38层，公寓:（6栋-7栋）6栋共34层，7栋共31层人才房:(8栋)共16层。总户数共计1278户(含公寓），车位总数1880个，车位占比1:1.47。目前已是现房！

-115/116㎡3房2厅2卫，南北通透，采光通风好，客厅次卧看大南山山景，安静舒适，主卧朝南，看深圳湾海景、城景。

-118㎡3房2厅2卫，东南朝向，户型方正，采光充足，视野开阔，看深圳湾海景、城景、园林。

-246㎡4+1房2厅3卫，龙抱珠户型，主卧+次主卧套房设计东南朝向，看深圳湾海景、城景，全屋通透，采光充足。

-287㎡5+1房2厅4卫，位于项目的3号楼，楼王C位，纯板楼，南北通透，专梯入户，双宽景阳台，可看到大南山、深圳湾海景和城景三面景观。

新世界.临海揽山-户型图↓

项目周边配套：

交通方面:地铁2号线水湾站、海上世界站，12号线花果山站（图工业六路）；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。

教育配套:所在的学区范围为育才一小和育才二中，教育配套比较优质，距离项目1公里左右。

周边还享有众多国际学校，深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等。

商业方面:蛇口K11旗舰店、海上世界广场、港汇购物中心等大型购物中心密布，片区内还有深圳歌剧院、文化艺术中心、15公里滨海长廊等等，日常生活采购或者高端休闲，在蛇口都能满足。

文娱方面:蛇口深圳歌剧院（建设中）、文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆。深圳湾公园，海上世界！

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