光明深中学区!深铁瑞城2期11月入市!首推264套!值得买吗?优缺点曝光!
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最新消息:光明长圳地铁口住宅楼盘深铁瑞城二期预计2024年11月初开盘入市,户型图出炉,营销中心即将开放,过来看房记得提前!本次首推住宅约756多套,面积100-120㎡臻装3-4房!限价4.75万/㎡!
如需了解更多详情,欢迎咨询深铁瑞城开发商售楼处咨询/预约电话:400-880-7297(已认证)中介请勿扰,过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约,预约看房的话最终的价格还能更加优惠。
实景图
项目二期规划平面图
深铁瑞城“好房子”在精装上体现的淋漓尽致, 项目臻选高质量的品牌, 空调采用一线品牌中央空调,橱柜/门窗都是国内外知名品牌,墙面采用高品质的保温一体板,绿色标准可实现即装即入住。
另外,户内精装采用了装配式工艺,这是一种提质提效、健康环保的的装修方案,比如厨卫的铝蜂窝大板装配式天花,其安装精度更高、具有防潮、防霉的超高性能,更便于日常打理维护。
还有卫生间的墙面升级为通顶岩板,一板到顶的配置,可最大程度地突显仿大理石的装饰效果,更为美观。
在户型设计上,即将 推出的 建面约96-100㎡三房, 有四个户型, 户型格局大体一致,均为竖厅设计,客厅开间3.5米,整体空间大小偏舒适型; 主卧套房设计,自带衣帽间和独立卫生间,舒适度与私密性兼 具。
6.3米的超长阳台,视野将会极度开阔,还能满足各种不同的生活需求,比如做空中花园、阳光茶室、健身区等。
户型图欣赏
深铁瑞城位于光明区凤凰街道,光侨路以北、东长路以东、科裕路以西,与地铁6号线长圳站无缝接驳,属于地铁上盖物业。
深铁瑞城项目分2期开发,共约2700套左右的住宅,首批入市的小高层共有1-6栋10层,7-12栋11层,12-17栋10层,共有1330套,户型面积为95-130平3-4房。
深铁瑞城,占地19万㎡,总建面约63万㎡TOD活力大城,宗地是去年6月11日出让的A608-0173宗地,由深圳市地铁集团有限公司以底价62.56亿获得。项目建成后,普通商品住房最高销售均价为47500元/㎡。
深铁瑞城二期预计约有1446套商品房,户型面积100-120㎡3-4房,限价4.75万/㎡,预计在四季度左右入市,项目占地19万㎡,建筑面积63万㎡,容积率仅有2.97。
基础信息
物业:深铁物业
占地面积:19万平方米
建筑面积:63万平方米
容积率:2.97
总房源:2854套
车位:待定
使用率:80--82%
产品类型:(住宅)
项目周边配套:
交通规划
长圳站拥有6号线(已开通)与18号线(规划中)双线接驳,一个站即可换乘13号线(在建)。随着13号线建成,从长圳出发,乘坐地铁即可速抵科技园、后海。毗邻光明城综合枢纽,以广深港高铁串联湾区城市群繁华。以光侨路为始发点,东西向经龙大、南光双纵向高速,连通南山、福田、宝中等深圳核心区;深外环城市高速路网,穿境而过,融汇光明与其他中心区。4地铁/1高铁/3高速打造立体交通路网。
医疗配套
三甲医院配套加持,近揽5所市级以上重点医院,全生命周期医疗体系护航,为光明筑起强有力的健康保护线。①深圳中医院(距离1KM,仅一站之隔):国内规模最大的中医院,提供床位3000张,计划2022年底竣工验收。
商业配套
项目自带约6万㎡沉浸式精粹商业,吃喝玩乐购楼下即享,移步立体连廊的商购动线,丰盛业态尽收其中,享受同步全球的城芯繁华;一路之隔6万平华润商业项目自带约6万㎡精粹商业,外揽华润商业体(拟进驻)、K+PLAZA、玖龙台购物中心、光明大仟里等超30万+㎡都荟商业。
学校配套
自身配建21班幼儿园,小学+初中:项目紧邻84班九年一贯制学校,该校用地面积为4.8万平方米,总建筑面积10.4万平方米。其中小学48班/2160学位,初中36班/1800学位,预计2022年12月完工,网深铁瑞城已经引进深圳中学,这对二期的销售很有利。
大学城未来合作引进的3所大学:中山大学深圳校区(在建)、中国科学院深圳理工大学(在建)、武汉大学深圳校区(规划)、5所初高中、16所九年一贯制中小学、49所公办幼儿园,以赋予书香,成就城市人文高地。
开发商介绍
深铁瑞城开发商是深圳地铁置业集团有限公司(以下简称“深铁置业”)是深圳地铁集团的全资子公司,是集团轨道建设、轨道运营、站城一体、资源经营“四位一体”产业链中的重要环节,肩负着轨道交通沿线土地综合开发、反哺轨道交通建设运营的历史责任,探索并形成了国内领先的“轨道+物业”模式,积累了十余年的轨道上盖综合开发经验。以2018年全面深化改革为契机,深铁置业迈入法人公司运作和现代化企业治理的新阶段。在深圳开发了多个项目,如深铁懿府、深铁阅山境、深铁前海时代等。
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