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小高层低密度3.27容积率

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招商瑧玺具体位置在妈湾19单元，南山振海路和前湾四路交汇处的东南方向，距离5号线妈湾地铁口约500米左右（百度测距），附近有招商领玺一二期、颐湾府、万科瑧湾悦等小区。

交通配套：环中线(5号线妈湾站C出口）500米深惠城际（在建）可以转乘15号环线（目前在建设）

环境配套：门口前湾河公园、前海石公园、桂湾公园；住宅的分布是一字排开的四栋楼，高度为18-23F的小高层纯住宅（没有保障房和人才房），东北向一线临河，全无遮挡。

项目优势

①得房率优势：由于前湾管理局对此地限高80米，所以规划总高仅20-23F，使用率拓展后91%-95%，南山、福田上一个低密度新房也就数前海CEO公馆了。

教育配套：南二外前海创新学校（目前在建、预计交房即可使用）妈湾整体生源都是大标的新房人群，没有老房子以及农民房。如果教育资源投入不掉链子，新学校成绩就不会太差。

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