深圳光明【华润润宏城】深度测评+优缺点分析,项目全盘解析!

深圳光明【润宏城】

深圳润宏城位置？润宏城地址是深圳市光明区凤凰街道塘尾社区，位于光明大道和东长路交汇处的西北侧，靠近北部的东周路，毗邻地铁13号线的“月亮路站”。这个位置有着优越的地理位置和便捷的交通条件，为居民提供了便利的生活与出行环境。润宏城的优点主要包括基础配套齐全、商业、医疗和教育设施丰富，地铁交通便利，户型设计合理，开发商实力雄厚以及价格相对较低。所以综合分析光明润宏城是一个很值得买的一手房项目。

润宏城优缺点详细分析如下：

项目优点

基础配套齐全：周边商业、医疗和教育设施齐全，方便居民的日常生活需求。

商业方面：项目自带近6万㎡的万象城系商业，并且附近还有多个大型商圈，提供了丰富的购物和娱乐选择。

医疗方面：周边有光明医院和社区医疗服务中心，提供了便捷的医疗保健服务。

教育方面：项目自带18班幼儿园，并且周边还有多所优质学校，为孩子们提供了良好的教育资源。

地铁交通便利：项目靠近地铁13号线二期月亮路站，未来还将与其他线路交汇，方便居民出行。

户型设计合理：项目的户型规划合理，满足了不同人群的住房需求，采光通风良好。

开发商实力雄厚：由华润置地和宏发集团联合开发，充分保证了购房者的投资安全。

价格较低：价格从3.5万/㎡起，且带有精装修，相对来说比较经济实惠。

项目缺点介绍：

润宏城的缺点包括交楼时间偏晚、周边环境一般、未来的开发时间较长以及目前存在不确定因素。

交楼时间偏晚：润宏城的交楼时间为2025年年底，相对于其他楼盘来说较晚。

周边环境一般：润宏城一期周边多为农民房和工业园区，目前的城市环境改善需要时间。

未来的开发时间较长：润宏城总共分为4个地块进行开发，总开发周期为10年，可能会给购房者带来一定的影响。

光明华润润宏城持续热销，目前折后价格如下，

83平米3房2卫，300-315万

93平米3房2卫，340-360万

94平米3房2卫，360-375万

108平米3房2卫，450-470万

134平米4房3卫，586-620万

润宏城项目有几大特点：

地铁13号线月亮路站上盖物业，地铁0距离

小车车库连地铁，深圳首创，雨天不愁

楼下6大公园环绕

送全屋精装及中央空调

首区一指的深实验光明分校

首推「润宏城一期·润雅园」的1栋和3栋，

提供400多套面积约83-134平方米的3至4房户型，

价格从295万元起，即可获得三房两卫并带有精装修。

从不同面积段的户型来看，得房率表现良好。

三房户型主要以竖厅为主，其中A和C1户型均采用竖厅设计，尽管尺寸略有差异，但整体设计相近。C2户型则较为独特，主朝向不大理想，定价上也会低一些。

与此相反，B户型采用相对新颖的横厅设计，拥有良好的采光和赠送多个飘窗，更符合年轻人的喜好。

在四房二卫户型中，D1和D2的整体设计相似，都采用横厅户型，唯一的区别在于阳台的设计。

D1是客厅出阳台，餐厅带有飘窗，而D2则是餐厅和客厅共享大阳台，使得空间更加宽敞，采光也更充足。

从整体户型设计来看，D2更为优越，尽管D1在朝向上稍显优势。

此外，从楼栋布局的角度来看，D2户型的遮挡面更少，

这也解释了为什么D1只设计了客厅出阳台的原因。

这一组房源中，

最顶端的134㎡四房三卫无论是位置分布还是户型设计都令人满意。

尽管没有采用南北通透的平面设计，但拥有L型阳台和一线河景，这使得这个134㎡的四房三卫户型异常引人注目，表现出出色的设计用心。

优点

1、项目体量较大，建成后周边的城市面貌和区域价值将带来一定程度提升；

2、片区更新将发展2大高新产业园+2大产研生态圈，进一步提升片区价值；

3、景观资源丰富、有1河道+3公园半包围；

4、优质大商圈，片区内将打造TOD集中商业、街区潮流商业，另有约8万㎡的文体设施馆群。

【深圳润宏城开发商售楼处咨询/预约电话：☎️400-811-3080（中介勿扰）】

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